Economize até 50% no imposto de renda no imóvel alugado

Estudos apontam que transferir um imóvel alugado da pessoa física para uma pessoa jurídica pode ser um ótimo negócio.

Compare: 

  • Tributação da renda da pessoa física - 27,5% (se o locador se enquadrar na última faixa de renda).
  • Tributação e encargos da pessoa jurídica - pode chegar a 14% (conforme o objeto social e o regime tributário adotado).

O custo de manutenção da empresa perante o contador é barato porque gera apenas um recibo por mês para cada imóvel locado. 

A operação envolve planejamento tributário e é perfeitamente permitida por lei.

Poderá dispensar a escritura pública, nos termos do artigo 64 da Lei Federal n. 8.934/94.

O custo com a criação da empresa e registro da transferência do bem no primeiro ano, é compensada pela economia de cerca de 50% no imposto de renda nos anos seguintes.

A pessoa jurídica deverá adotar a forma de sociedade simples limitada quando envolver apenas o aluguel de alguns imóveis (arts. 966 e 982 do Novo Código Civil). 

 

Consulte um contador para verificação dos regimes tributários vigentes e para concretizar a operação.